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陳江防水補漏:導致外牆滲漏的原因有哪些

當前欄目:新聞動態/發布時間:2019-10-21/閱讀:

外牆滲漏是房屋滲漏的常見問題,外牆滲漏給很多業主朋友的生活帶去了極大的影響。經常有朋友抱怨說,外牆滲漏太煩人了,補好了沒多久又漏了。其實,出現這樣的情況,是因爲LMG视讯和AG视讯在做補漏施工的時候,沒有找到真正導致滲漏的原因,就盲目施工,所以就會出現反複滲漏的現象。

今天,小編就和大家一起來了解一下外牆滲漏的原因以及解決措施。

一、外牆洞口處理不當

1、上料口封堵砌築時,與原有洞口接搓不嚴;

2、工程竣工後,住戶在牆體上鑿取空調管洞、太陽能熱水器管孔、排氣扇孔洞等,造成牆體及外粉裂縫。由于條件的限制,住戶及裝修者,無法對此進行認真的處理;

3、剪力牆施工時的螺栓套管在內外粉前,未認真進行封堵或未封堵。

預防措施:

1、上料口留洞時,嚴格控制退搓灰縫平直度及咬搓深度,確保後砌牆上部灰縫容易塞嚴。封堵洞口時,要認真清理留搓處的砂漿及雜物,保證退搓灰縫平直度,使接搓處部位順線;

2、設計時預留空調、換氣扇等洞口。架眼用半磚、防水砂漿封堵,並用1∶3水泥砂漿抹平封堵前要認真清理洞孔內雜物並澆水濕潤。螺栓套洞應采用微膨脹水泥砂漿塞實。洞口封填,應派專人負責實施。

二、 牆體砌築質量不良

在磚砌體的諸種質量通病中,影響外牆滲漏的原因有:

1、磚層水平灰縫砂漿飽滿度不足80%,豎向灰縫無砂漿(空縫或瞎縫),爲雨水滲漏留了內部通道;

2、框架結構中填充牆砌至接近梁底或板底時,未經停歇,即砌斜磚頂至梁、板底,以後著砌體因灰縫受壓縮變形,造成牆體下沈,斜砌磚體與梁、板間形成間隙,外牆抹灰或打糙時,在此間隙處形成裂縫;

3、框架柱與填充牆間的拉接筋不滿足磚的模數,砌築時折彎鋼筋壓入磚層內,形成局部置砌體與柱間産生較大的間隙,抹灰時該處易産生裂縫。

預防措施:

1、改善砂漿和易性,推廣“三一砌築法”,嚴禁用幹磚砌牆,確保灰漿飽滿度和提高粘結度;

2、填充牆砌至接近梁、板底時,應間隔15天後,再將其補砌

以上就是外牆滲漏最常見的原因以及對應的解決措施,希望本文的內容能夠爲各位朋友提供幫助。

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